楼下也漏水了,谁来承担责任?

泰顺法律咨询 2025-04-17
楼上应承担维修及赔偿责任。依据《物权法》等相关法律,楼上业主对房屋有维护义务,若未履行导致楼下受损,需负责维修并赔偿。《物权法》规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利并承担义务,不得损害他人合法权益,否则应承担民事责任。若不及时处理,可能导致损失扩大,甚至引发法律纠纷。
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楼上应负责。处理方式:1.与楼上协商,明确责任并达成维修赔偿协议;2.若协商不成,收集证据,如照片、视频等,证明漏水情况及损失;3.提起民事损害赔偿诉讼,向法院提交诉状及证据,由法院鉴定并判定责任及赔偿;4.执行法院判决,确保维修及赔偿到位。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与楼上业主协商,达成维修及赔偿协议;若协商无果,则可通过法律途径提起民事损害赔偿诉讼,由法院进行裁决。选择处理方式时,应考虑效率、成本及双方关系等因素。
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